生活常识

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房屋买卖合同范文，适用于存量房屋。

买方（受让方）：_____________________（以下简称甲方）卖方（转让方）：_____________________（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。一、房屋具体情况1．位置：________区???????????????

2024-07-12 07:30:29

商品房买卖合同应明确哪些内容？

近日，上海一女子首付745万元买的房没了，还要倒赔近500万元，引发关注。在日常生活中，不管是购买新房还是二手房，都需要签合同，只有签合同才能保证双方的合法权益。那么，商品房买卖合同应明确哪些内容？根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同

2024-07-12 07:15:28

期房和现房该怎么选？

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在

2024-07-12 07:00:35

工程总承包单位应具备什么资质？

按照最新的法律法规及政策规定，从国家层面看，工程总承包单位需要具备相应的设计资质和施工资质，或者具备其中一项相应资质（在组成联合体投标的情况下）。但各地方的规定还存在一些具体的差异。一.《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规【2019

2024-07-11 18:45:30

什么是承揽合同？本文解答如下

1.承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。2.承揽合同分为：加工合同、定作合同、复制合同、检验合同、修理合同等；3.主要特征：一是已完成公祖为目的；二是标的物为承揽人完成的工作成果，具有特定性；三是具有不可让与性；四是双务、有偿、诺成性不要式合同；

2024-07-11 18:30:30

公司上市有什么好处和坏处？这篇文章告诉你

企业上市是一个复杂而严肃的决策。尽管上市带来了许多好处，但同时也存在一些弊端。并不是所有企业都适合上市，因此选择是否上市应该根据企业自身行业、规模、发展目标以及实际控制人的意愿等实际情况来决定。值得注意的是，没有上市的企业中也有许多优秀的企业。举个例子，美国的嘉吉公司就是一家非上市公司，专注于农产品

2024-07-11 18:15:24

一文了解公司设立及公司设立纠纷

导读：为了展现个人价值、实现财务自由，越来越多的人选择创业，发挥自身优势，在充满竞争和挑战的环境中不断成长、升华自我。创业初始阶段尤为重要，俗话说：良好的开端是成功的一半。公司设立就是创业的第一步，也是最关键的一步，公司设立是经营合法化、规范化的前提。公司设立我们先了解几个相关名词：公司设立、设立中

2024-07-11 18:00:32

什么叫注册资本金认缴制？什么叫实缴制

注册资本金就是公司成立时，股东向公司缴纳的出资额，它是公司的基础资本金，关系到公司的经营规模、资信能力、风险防范能力等。我们中国早期实行注册资本金实缴制后逐步转为认缴制。2013年，新公司法实施后，取消了注册资本金的最低限额要求，这减轻了企业的注册资本金压力，有利于鼓励创业创新。按照以往的规定，公司

2024-07-11 17:45:47

吊销与注销到底有什么区别呢？

大家都知道，在经营公司的时候如果公司出现了问题，或经营不善的时候我们都会宣布公司破产，破产意味着公司关闭，或许还有价值的公司会被别的商家收购，但是收购也要更改公司法人等一切问题。要说的是在正常情况下运作公司都是需要注销的，但是很多人都不清楚吊销公司与注销公司有什么区别呢？公司注销和公司吊销是有区别的

2024-07-11 17:30:24

必看！详细解读增资扩股股权比例计算方式

一般情况下，增资扩股存在以下两种方式：（1）由股东自行内部增资1）公司原股东可按照自己所占股权比例增资，增资后股权比例不发生改变。例：某公司注册资本为100万元，A、B两位股东各占50%股份。一年后决定增资扩股，将注册资本增至300万元。A、B两位股东按比例各认缴增资100万元，增资后注册资本达到3

2024-07-11 17:15:27

国有独资企业必须设董事会吗？

问：律师您好！新《公司法》修订出台后，国有独资公司还必须要设董事会吗？答：这个问题主要看新旧《公司法》相关规定。一、旧《公司法》关于国有独资公司治理结构的规定《中华人民共和国公司法（2018修正）》第六十四条规定，国有独资公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规

2024-07-11 17:00:26

申请变更合同的流程和后果

申请变更合同的流程：一方提出或者发出变更合同的书面建议,另一方对变更合同的答复。申请变更合同的后果：变更合同当事人的权利义务关系，以及由此产生的赔偿责任问题。【法律依据】《合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

2024-07-11 16:45:28

企业注册的材料、流程及其简要说明

企业注册，俗称公司注册，又称注册公司、注册企业，本文简要说明注册公司需要的材料及注册公司的基本流程，希望能够给您提供一些帮助，如有机会合作，更是期待！企业注册材料及其简要说明企业注册提供的材料包括企业名称（俗称公司名称）、注册地址、经营范围、注册资本、法定代表人及董事、监事等材料，下面对注册公司需要

2024-07-11 16:30:28

常住人口怎么定义？有趣的知识又增加了

人民网上海5月18日电（龚莎）户籍在上海，但是不在上海工作学习，这类人算不算“常住人口”？在今天上午召开的上海市政府新闻发布会上，上海市第七次全国人口普查领导小组办公室副主任、市统计局二级巡视员丁俊进行了现场答疑解惑。有的人认为上海常住人口就是上海的户籍人口，有的人认为除了户籍人口，还要有上海居住

2024-07-11 16:15:31

注销企业有几种方式？建议收藏！

重磅！企业注销又有新规定！注销程序又双叒叕简化了！今天起，企业注销都按这个来！重磅！企业注销最新政策！市场监管总局国家税务总局关于进一步完善简易注销登记便捷中小微企业市场退出的通知国市监注发〔2021〕45号　　近年来，市场监管总局、税务总局积极推行企业简易注销登记改革试点改革工作，极大地便利了未

2024-07-11 16:00:28

简单分包合同的效力怎么样

承包人将建设工程项目的部分发包给其他具有资质的第三方时应当签订分包合同，依照法律的规定，分包协议应当是书面形式的。在分包合同签订的过程中，对于其签订双方的主体资质，合同约定的分包内容等都应当符合法律规定。简单分包合同的效力怎么样呢？接下来由找法网小编带您了解。一、简单分包合同的效力怎么样主体适格、内

2024-07-11 15:45:30

工程总承包与施工总承包的区别

一、定义不同1、施工总承包：是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。2、工程总承包：指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。二、资质

2024-07-11 15:30:23

建设项目总投资、建设投资和工程费用的区别是什么？

建设项目总投资，是指为完成工程项目建设，在建设期（预计或实际）投入的全部费用的总和。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。具体为项目建设投资、建设期贷款利息和流动资金之和。建设投资，是建设项目总投资的重要组成部分之一，是指建设项目工程费用、工程建设其他费用和预备费之和。工程费用，是建

2024-07-11 15:15:29

「产品质量法」关于“假货”，你知道多少？

“假货”一词，还有一种说法是“假冒伪劣”。含有多层含义：一、假冒商标最直观的假货就是假冒商标，假包、假表、假烟、假酒等均属于此类。《商标法》第五十七条，有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：（一）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的；（二）未经商标注册人的许可，在同一

2024-07-11 15:00:25

施工安全协议范文

施工安全协议书建设单位（以下简称甲方）：承包单位（以下简称乙方）：施工内容：施工人数：施工类型：□动火 □临时用电 □高处作业 □吊装 □受限空间 □其他为了切实加强施工现场安全生产管理，依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》以及《建设工程安全生产管理条

2024-07-11 14:45:33

教培机构转型，十大教育科技赛道前景如何？

面对教育行业的环境变化，越来越多参与者把目光聚焦在教育科技方向，教育科技具体有哪些赛道、市场容量如何、赛道特点如何、未来机会在哪成为大家的关注点。在此背景下，我们看看《2021教育科技行业白皮书》是怎样的说的。一、教育科技的定义教育科技是在教育场景中使用科技的手段，为教师、学生、家长、学校管理者及教

2024-07-11 14:30:28

什么是《大气污染防治法》？大气污染有啥表现？

《中华人民共和国大气污染防治法》是为保护和改善环境，防治大气污染保障公众健康，推进生态文明建设促进经济社会可持续发展，制定的法律《中华人民共和国大气污染防治法》中有哪些重点内容？一起来看看吧

2024-07-11 14:15:26

地沟油危害多！怎样鉴别？一文读懂

一日三餐顿顿不能少，食用油有着巨大的市场需求量。也正因为此，一些不法分子开始把算盘打到了食用油上，低成本高获利的“地沟油”在市场上屡禁不止，频频爆出突破底线的新闻。什么是地沟油？地沟油泛指在生活中存在的各种劣质油。地沟油可分为三类：一是狭义的地沟油，即将下水道中的油腻漂浮物或者将宾馆、酒楼的剩饭、剩

2024-07-11 14:00:22

“不可抗力”是什么意思？

我们在签订合同的时候，很多时候，里面有这么一个词，叫“不可抗力”。那么“不可抗力”是什么意思呢？“不可抗力”是指：不能预见、不能避免并不能客服的客观情况。例如：1、自然灾害（地震、洪水、冰雹、泥石流） 2、政府行为（征收、征用） 3、社会异常事件（罢工、骚乱）

2024-07-11 13:45:28

法理学篇之法的渊源

法律渊源概念是指具有法律约束力或具有法律说服力的规范或准则。1.正式的法的渊源：如宪法、法律、行政法规2.非正式的法的渊源：如正义标准、理性观念、政策、道德信念、习惯、乡规民约非正式渊源的适用原则1.在一般的案件中（即非疑难案件中），适用正式渊源判案，同时也符合了相关非正式渊源。2.在疑难案件中，优

2024-07-11 13:30:29

拘传后不到案的会不会被刑拘，法律后果是什么？

在实践中，如果被告两次被法院传唤，却无故缺席法庭时，法院是可以执行拘传措施的，但现实社会中有些人的法律意识十分薄弱，在拘传后仍旧不愿到庭作证时，这种情况的话就很可能会演变成刑事拘捕了。那么拘传后不到案的会不会被刑拘，拘传不到案的法律后果？一、拘传后不到案的会不会被刑拘？一般来说，公安机关会视情况对其

2024-07-11 13:15:28

淘宝店主的成功秘诀，原来是这样

淘宝，这个神奇的电商平台，给了无数普通人实现创业梦想的机会。其中，多店铺运营更是成为了很多成功商家的秘密武器。本文将为你揭示淘宝店主的成功秘诀，以及如何通过多店铺运营实现自己的梦想。一、寻找成功的支点要想在淘宝上取得成功，首先需要明确自己的定位和目标。成功的淘宝店主都有一个共同点：他们能够找到一个独

2024-07-11 13:00:30

诉讼证据之——证人证词

打官司就是打证据，足见证据在诉讼中的关键作用。《民事诉讼法》第六十六条第六款规定的证据的种类包括“证人证词”；《刑事诉讼法》第五十条规定，“可以用于证明案件事实的材料，都是证据”，其第三款证据的种类包括 “证人证言”。一、证人证词的解释证人证言是指证人就自己所知道的案件情况向审判机关、检察机关或公

2024-07-11 12:45:34

百色市旅游景点盘点，你的旅行清单上缺了谁？

1. 百色起义纪念馆 - 百色百色起义纪念馆，这个以纪念百色起义为主题的纪念馆，是我心中最能体现百色历史文化的地方。我曾在这里参观百色起义纪念馆的各个展厅，欣赏着关于百色起义的历史和文化展示。在百色起义纪念馆，我还参观了纪念馆的历史展览区和文化展示区，感受到了百色起义的历史底蕴和文化的独特。2. 百

2024-07-11 12:30:22

一文读懂《老年人权益保障法》

《老年人权益保障法》（简称《老年法》）是以我国的根本大法《宪法》为依据的,第一部保护老年人合法权益和发展老龄事业相结合的专门法律。其立法宗旨有三：一是弘扬中华民族敬老、养老的传统美德；二是发展老年事业；三是保障老年人的合法权益。老年人享有的权利受赡养权不仅包括物质上的供给，还包括精神赡养和生活照料。

2024-07-11 12:15:23