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房屋遗产继承手续怎么办

893次浏览     发布时间:2024-06-21 07:53:59    


【办理房屋继承所需的材料】

1、被继承人的死亡证明;

2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证;

3、继承人的相关身份证件;

4、法定继承人证明;

5、其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承的证明;

6、有合法遗嘱的应提交遗嘱原件(没有遗嘱可忽略这条);

7、需提交的其他材料。

【房屋继承步骤】

1、房屋评估:这一步是必经的一个环节,由评估公司定出准确的房屋市值;

2、继承公证:继承人到公证处办理继承公证,领取继承公证书。虽然国家已取消强制公证,但想直接办理继承过户仍会面临很多问题,所以往往还是需要用回继承权公证的老办法。所以就把这步加在里面了,如果当地房管部门不要求,可以忽略这步;

3、房屋测绘:这个需要到房地产测绘部门去申请,办理面积测绘或转绘手续,以便办理产权登记手续;

4、继承登记:拿着原产权证、继承公证书、房屋测绘等证明,去房地产交易中心申请继承登记手续,并按要求填申请书就可以了。

5、如果在房产继承的过程中,涉及到房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

【继承过户三种途径】

1、直接到不动产登记中心办理过户

须全体法定继承人协商一致,携带相关证明文件及资料直接到不动产登记中心办理。

2、继承权公证过户

须全体法定继承人协商一致,携带相关证明文件及资料办理继承权公证后,继承人再到相关部门申请办理过户。

3、法院诉讼过户

法院审理判决后,继承人持生效判决书即可申请办理过户。

锦盾继承律师提醒:办理继承过户,遗嘱不是必要条件。无论有没有订立遗嘱,都须全体法定继承人到场,并且准备齐全死亡证明、亲属关系证明等材料才能办理。

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