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直系亲属在房产证上加名字要多少费用?

265次浏览     发布时间:2024-06-20 09:54:53    

大家如果是想要在房产证上加名字,首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果有抵押的话,就不能够对该产权进行任何的操作,加名字也是不能进行。那么直系亲属在房产证上加名字要多少费用?小编本文将为您解答,欢迎参阅及咨询!

直系亲属在房产证上加名字要多少费用?

在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。

一、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。

 二、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

加名需要哪些材料?

1、非按揭购买二手楼:房产证;

偿还购房贷款本息:商品房买卖合同(已出房地产权证的,需提供房产证,如二手房的必须提供房产证);

2、购房发票(如二手楼需提供契税税收缴款书(契税完税证))

注:如契税税收缴款书(或契税完税证)上没有注明“购房金额”的,另需提供购房发票。

3、与银行签订的借款合同(非按揭购房的无需提供该合同)

4、《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章

5.、提取人本人身份证

6、提取申请人银行活期存折或储蓄卡。

房产证可以写几个人的名字?

通常,在我国买房时,购房合同上可以签名的个数是无限制的,亲友或朋友的名字都可以加上去,房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。

按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。

房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色,只有1人所有。后者是绿色,一人一本,可以归多人所有。

房屋所有权证上只能写一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的,可以发给享有房屋共有权的其他人。房屋所有权人对房屋具体全面支配权,即包括买卖、租赁、抵押和继承等权利。而房屋共有权人只对房屋有使用权,一般是通过租赁和借用来实现。

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