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房屋买卖合同在哪里备案?有哪些好处?

362次浏览     发布时间:2024-06-11 19:26:20    

房产合同在备案的过程中都有一定的流程,通过流程进行备案的后,房产合同才具有法律效力,内容也不可以再随意进行修改,能对交易双方能起到很好的约束作用。那么房产合同在哪里备案?买房时,房子网签备案有哪些好处?

一、房产合同在哪里备案

房产合同在当地房管局进行备案,新房一般是由开发商去办理,不需要业主本人办理。所有商品房在购买时统一在网上签订合同,一般会在确定合同内容无误再进行网上签约。商品房网签后,开发商到房管局进行合同备案,经房地产管理部门审核会返回一个从0开始的9位数备案号,这时候就说明合同已经备案成功。取得备案号后,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。

二、房子网签备案有哪些好处

现在买房的时候,有一项必须流程,就是将房子网签备案。其实,房子网签备案对购房者来说是有一些好处的:

1、通过网签备案,我们可以了解到所购买的住房是否有合法的手续。毕竟房产在进行备案前,就会对出售的房屋进行审核,确保开发商已经取得了预售许可证,也只有这样,房子才可以进行网签出售。

2、网签备案还可以有效的防止一方多卖的情况出现,如果说一套房屋已经出售了,并且在网上进行了备案,那么开发商若是再将此房源进行出售的话,则无法在进行备案登记了,也就能够避免后续的购房者出现经济上的损失。

3、还可以有效的防止出现房屋进行多重抵押。如果开发商在将预售的房子进行抵押的话,那么若是没有将抵押关系解除的话,则无法在房产局进行登记,从而防止购房者买到抵押中的房子。

4、在办理产权的变更手续之时,可以让整个过程变得更加的简便。而预售的房子若是没有办理备案手续的话,则无法进行产权的变更手续。


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