婚前房产证上加名字（婚前不动产证上加名字共有两种形式）

本人此前公积金贷款购买了一套住房，产权是个人所有。现在准备结婚但是还未领取结婚证，请问未领证的话可以在产权证上加名么？如果想加名变更为共同所有，需要什么流程手续，准备哪些材料呢？

市自然资源局回复如下：

可以。共有两种形式：共同共有和按份共有，共同共有需要结婚证，按份共有，具体份额需自行决定。两个人的名字都可以写在不动产证上，即使双方没有办理结婚登记手续，没有领结婚证；前提是双方协商一致或者出资购房的一方自愿登记双方的名字；双方应到不动产登记部门办理登记手续，登记完成，双方对该房屋有平等的处置权。

婚后不动产证上加名字只需持结婚证，双方身份证、不动产权属证书（包括房产证、土地证）、结婚证，一起到不动产登记中心办理就行。需提交以下材料。1、登记申请书2、申请人的身份证明3、不动产权属证书4、共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议（夫妻过户的提供结婚证，离婚过户的提供离婚证及离婚协议或生效法律文书及生效证明）；共有份额变化的，提交份额转移协议5、相关税费缴纳凭证（登记费）

如果房屋存在抵押登记，还需要提交抵押权人（公积金部门）同意增加共有人的书面意见。